云南快乐十分网址-燕王朱棣

云南快乐十分网址 时间:2020年05月28日 10:20:51

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莫天全:良性竞争一定要有一个经济基础,就是市场集中度不要过高。云南快乐十分官网一旦形成垄断,市场很多行为就会变形,比如左右价格。我今年提这个提案,是因为我看到北京、成都等市场确实存在过度集中。北京、成都的二手房市场占有率超过50%,还有不少城市占有率超过30%。新房市场最近有一些渠道一二手联动。类似集中度更高的情况,我觉得不能掉以轻心。

《中国企业家》:房天下是一家穿过周期和互联网泡沫的企业,回看同行或产业链企业,很多企业都在逆势扩张。企业家的创新和冒险之间是否存有一定程度的平衡?

我觉得,应该让大家保持一种工作的状态,而不是陷入疫情恐慌中不能自拔。复工复产而不是停工,才能对国家有所贡献。另外一方面,疫情之下,我们可以做点什么新的东西,获得增长。比如房天下推出直播卖房、VR卖房,这就是一个新机会。

韧劲是每一个好的企业或长期发展的企业所必须的品质,一个企业要经得起考验,特别是我们国家,必须要有韧劲。通过疫情也能看出,哪些公司韧劲比较强,考验了企业的基本功。

疫情对于互联网企业的发展来说,反而是契机,把坏事变成好事云南快乐十分网址。比如,怎么利用好现代化技术和线上工具,在特殊情况下促进业务发展。我记得在非典时,我们也讨论过房天下要不要调整目标,后来决定不调整,结果当年效益反而超过了以往年份。只要把握好新科技,结果就可以向好,我相信今年的情况也是如此。

《中国企业家》:中介战争中,大家各有所需、各有所得,期望殊途同归云南快乐十分网址。在您看来,开放平台如何定义,什么样的市场才是大势所趋?

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“新官不理旧账”是个大问题《中国企业家》:近些年来,关于民营企业的营商环境方面,您有何感受云南快乐十分网址?当前中央提出“六保”,您觉得营商环境改善的突破点在哪里?您有何期待?

莫天全:预计几百亿上千亿的成交规模是有的。今年2月~5月,房天下做了大约30万场直播,来宣传开发商的项目。碧桂园、恒大等企业也做了大量直播卖房,京东也进入了直播卖房市场,云南快乐十分这个量级不是一点点,尤其是新房领域,新房是比较透明、标准化的市场,是非常适合直播的。我觉得疫情后这种趋势将保持,甚至不断强化。

《中国企业家》:疫情影响下,企业迎来了一种前所未有的生存状态,很多情况都是不确定、不稳定的。您如何理解这种“不确定性”?这会为房天下带来哪些新机会?

莫天全:稳就业首先要从自己做起,先把自己的就业群体保住,疫情期间尽量不裁员,可以做适度调整,比如调岗,尽量保持大家的就业。

其次,在新基建过程中,会带来很多新机会,我们需要利用好这些机会。新基建会带来办公模式的变化,比如在家办公的趋势会成为常态,中国、美国等国家都是这样。例如,硅谷很多企业都宣布了,员工永久在家办公。可能办公室、集中办公区域的需求也会削弱。包括居住区域也可能会分散到郊区,我们的居住需求发生改变。新基建可能会推动这些变化更快地发生。这些都是机会,就看我们怎么抓住机会去做升级。

编辑|米娜“直播卖房是大势所趋”,云南快乐十分官网“房地产税出台要等到合适的时机”……

我们的定位就是在这些方面,我们不会去做我们的合作伙伴在做的事情,不去当中介、不做项目开发,追求开放平台。大家分工合作,与合作伙伴共同推动市场。有些企业通吃,既做平台,又做交易云南快乐十分网址,也做其他,这也是一种模式。我们几年前也走过弯路,但我们现在坚持这种定位。

努力把上半年损失的找补回来《中国企业家》:现在大家最关心的是稳定发展、恢复活力,房天下在新一年调整目标了吗?

莫天全:地方不要为一点小利不守信用云南快乐十分网址,甚至引进企业“关门打狗”

房地产税是一种国际通行税种。长期来看,中国开征房地产税是迟早的,也符合经济发展,至于什么时候出台,必须拿捏好时间。要等到经济向好、民众心情愉快的时候再出台。那时候,云南快乐十分官网开发商和民众的接受度会更高。

莫天全:我去年的提案是“谨慎把握房地产税的出台时间”,建议在经济下行的情况下,不要着急出台房产税。经济下行这几年,中小企业、民营企业压力都很大,现在疫情影响更加雪上加霜。这时候,需要大家一致向前看。我认为(房地产税今年在政府工作报告中没提)跟现状有关。缓一缓,在目前来看,有可能是最好的安排。

。END 。云南快乐十分网址制作:崔允琰  校对:张格格审校:高欢欢]article_adlist-->

关于产业政策,希望国家更加重视科技,能出台更多支持科技发展的政策。下一步国家的发展,不仅仅在硬件上,还需要在软件上提高。如果新基建等软件方面的建设成功,包括通讯设施、数据化、人工智能、区块链等很多方面得以提升,不仅仅是国家,也包括民众生活,都会有很大影响。

莫天全曾在去年提交过一份提案云南快乐十分网址,内容是谨慎把握房地产税出台时间,建议在经济下行情况下,不要着急出台房产税。经济下行这几年,中小企业、民营企业压力都很大,现在疫情影响,情况更加雪上加霜,“这时候,需要大家一致向前看”。

莫天全:创新跟冒险,某种程度上可以画等号,但是任何事情都要有准备。要计算好风险有多大、能不能承受。要把握好一个度,不能做无谓的创新,无谓的冒险,或者风险来了承受不了。企业家必须要有欲望。不冒险,就没有创新了。

莫天全:每一个行业都不太一样。比如我们这种新基建相关行业,机会很多。疫情让科技力量,非接触式行为的优势越来越得到体现。我们如果用科技的手段来实现我们以前传统的行为,那就能得到新的机会。比如房产行业,疫情让我们24小时跟房子在一起,宽敞的房子,通风好的房子,有院子的房子,大家会求之不得,所以我觉得郊区的房子,健康住宅,环境好的,稍微远一点的房子会有未来。这对房产开发行业是机会。

全国政协委员、房天下董事长莫天全接受《中国企业家》连线专访,就营商环境、直播卖房、房地产税等热点问题一一回应。

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《中国企业家》:今年一些互联网平台企业积极开展并购。您会抓住这个机会吗?

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谈及公众关注的“房地产税出台”话题,莫天全表示,房地产税在今年的政府工作报告中未被提及,或跟国内经济现状有关。“缓一缓,目前来看有可能是最好的安排。”至于房地产税何时出台,莫天全称,必须拿捏好时间,“要等到经济向好的时候再出台”。

莫天全呼吁,一方面,“新官不理旧账”的问题需要改变,要从科学角度看待营商环境,让大家按照法律和制度来行事。另一方面,要彻底改变以个别领导或个人行为来推动地方发展的思路。“要有科学的发展观,这样营商环境的可预测性就会比较强,大家去投资也比较放心。”

我非常赞同刘永好所说的就业券,不过执行层面还需研究。只要就业在,经济不会有太大的问题,就业不仅仅是经济问题云南快乐十分规则,也是政治问题。

莫天全:不确定性是永远伴随企业发展的。现在疫情造成了新的不确定性,云南快乐十分玩法比如疫情是否反复,这个谁也无法预测,需要大家努力维护抗疫成果。另外需要大家做准备,有应对能力。

《中国企业家》:疫情大大加快了企业数字化转型的步伐。最近,云南快乐十分网址新基建、数字化趋于讨论风口。这些经济新趋势对房天下有何利好?产业政策方面,您还有什么新期待?

直播卖房是大势云南快乐十分玩法,房地产税出台看时机

直播的好处一是真实,二是可以互动,还有各种优惠,所以大家对直播比较推崇。另外直播节省了开发商的费用,这部分费用可以反馈给用户,用户是有收益的,这种方式对推动市场健康发展是有好处的。随着市场越来越规范,未来直播肯定是一种趋势,并且可以延伸到房产这种大宗交易领域上。

云南快乐十分网址|《中国企业家》记者 李艳艳

企业家必须有冒险的欲望《中国企业家》:目前,互联网行业正从流量为王转向“服务为王”,不止线上与线下的边界越来越模糊,业务拓展的边界也越发模糊。在您的计划中,房天下的服务边界是什么?云南快乐十分代理

莫天全:感受太深了。中央一直对民营企业很重视,两年前专门召开的民营企业家座谈会,我曾作为代表出席,大家讨论了两个小时。今年两会总书记再次寄语民营企业,一方面提及民营企业确实不容易,作出了很多贡献,同时鼓励民营企业继续努力,作出更大的贡献。

莫天全:就跟我们坚持房住不炒一样,我们坚持自己是开放平台,用我们所长,让开发商、让中介公司、让经纪人把他们的事做得更好,而不是我们自己什么都去做。这样大家可以各尽所能,各自发挥力量。有些企业希望赢家通吃,什么都干,他们如果真有这个能力,有可能会做得到,但对于这个行业的长期健康透明发展,未必是最有利的。

营商环境这两年有很大改进。这次会议也强调了,方方面面总结保障民营企业和民营企业家的生命安全和财产安全,这是非常实在的导向和要求。目前中央明确了政策,但是地方还需要解放思想,云南快乐十分平台不要为一点小利益不守信用,“新官不理旧账”,甚至引进企业“关门打狗”,反而使民营企业失去信心,不利于地方发展。

《中国企业家》:您在提案中说,房企、中介机构集中度越来越高,有寡头垄断趋势。目前来看,“强者恒强”、“两极分化”的趋势短期内可能没法改变。尤其是房地产、中介行业,在您看来,真正的良性竞争是什么样的?

《中国企业家》:对于恢复经济活力,您觉得企业家发挥了什么样的作用?云南快乐十分官网

莫天全:对房天下绝对是利好云南快乐十分网址。我们都是新基建的企业,现在国家把新基建上升到很高的高度,我们要顺势把一直在做的事情做得更好,跟着国家的节奏升级换代。

疫情之下,一些互联网平台企业青睐积极并购,但莫天全并不感冒。“目前我还真没有太多思考要不要收购别人,首先确保活下去。”但他同时表示,云南快乐十分网址“房天下不会调整今年的经营目标。”

尤其是住房这种特殊商品云南快乐十分网址,也是关系到普通民众的生活必需品,类似大宗交易不能完全放纵市场去操作。就算是完全的市场化行业,也有反垄断法等约束机制。所以我建议,要对住房市场有监管机构和特殊安排,监管目的是为了这个行业健康发展,我们不能仅靠企业自律,企业有好有坏,再好的企业也是逐利的。

《中国企业家》:直播等线上卖房方式的实际成交效果如何?如果疫情结束,云南快乐十分网址这种营销趋势还会延续吗?

去年建议房地产税谨慎出台,今年他说企业家最怕“新官不理旧账”

《中国企业家》:有企业家反映称,民企在融资方面很难得到合理待遇?结合经济环境的影响云南快乐十分网址,民企的风险可能会更大,您的感受如何?

莫天全:企业家,尤其是民营企业家,压力挺大,要养活员工,要生存下去,谁也不希望裁员,这是民营企业家基本的压力。另外,活下去只是一个方面,民营企业还要在压力之下追求发展。所以民营企业家要会判断形势,比如,国内外环境比较复杂的大背景下,企业面临怎样的生存环境,面临的挑战是什么。其次,要在判断之后做出安排和决定,开源节流,杜绝无谓花费,但该抓住机会时就得抓住,甚至该投资就投资。第三,一定要坚定信心,带动员工,影响客户和合作伙伴,把公司决策落实到位,最终让企业实现目标云南快乐十分app,有获得感。

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谈及民营企业的营商环境,莫天全表示,国内营商环境在国家力量的重视下,这两年有很大改进,云南快乐十分开奖中央明确了政策,地方要落实好,不能“新官不理旧账”,甚至引进企业后“关门打狗”,伤了民营企业的心。

其次,企业只是一个元素,只有行业好,企业才会好。所以我们用数据、工具、平台赋能这个行业云南快乐十分网址,促进行业发展,保障行业的就业。具体来说,房天下有“经纪人大学”,免费对经纪人行业开放课程,给大家充电、提高水平的机会,这也增加了大家的就业机会。

莫天全委员认为,经济下行压力下,要谨慎把握房地产税出台时机。在营商环境上,“新官不理旧账”是最大的问题。

摄影:邓攀以下为莫天全专访实录云南快乐十分平台,有删节:

莫天全:我有切身感受,压力很大。我们公司虽然已经有些影响力,但有时候做起事来还是很难,所以我也会建言献策,向各方汇报。一方面,“新官不理旧账”的问题需要改变,营商环境如何把握,还需用科学的角度看待,不能一个领导一个想法,一个领导一个办法。一个城市或地方的发展需要长期的计划。不科学的管理会导致营商环境变差。我们要按照法律和制度来行事;另一方面,要彻底改变以个别领导或个人行为来推动地方发展的思路,要有科学的发展观和思路,这样营商环境的可预测性就会比较强,大家去投资也会比较放心。

《中国企业家》:目前正值资本寒冬,复杂环境叠加“黑天鹅”,全球经济格局变化难料。对国内企业而言,最大的机会和挑战是什么?后疫情时代,企业的韧劲体现在哪里?

《中国企业家》:房地产税今年在政府工作报告中未被提及,是否意味着这项决策短期不会有进展?云南快乐十分网址

《中国企业家》:关于稳定就业的话题上,有很多企业家提议。比如刘永好建议政府发放“就业券”。58同城近期宣告创办“58同城大学”,聚焦中基层人才的职业培训。房天下在“稳就业”方面有何考虑和举措?

莫天全:你说的这种趋势我非常赞同。互联网是一种常态,云南快乐十分网址跟多年前的电话之类的一样。现在线上线下边界越来越模糊。目前房天下在未来可见的三五年,会专注在我们擅长的领域,数据、工具、赋能平台这几个方面,赋能开发商、经纪公司等。

莫天全:房天下会立足自己。我们希望能求得这个行业共同发展,减轻疫情影响。目前我还真没有太多思考要不要收购别人。大家要同心协力云南快乐十分玩法,首先确保活下去。

莫天全:我们讨论过要不要调整目标,但是最终的决定是不变。大家一致决定今年下半年更努力一些,把上半年损失的找补回来。大部分企业今年情况都差不多。另外,国家在全面建设小康社会和扶贫攻坚方面都没有调整目标,企业也应该尽力完成目标,间接支持国家经济发展。

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